RPL Vistorias
Soluções Técnicas para Imobiliárias e Locadores

Dois serviços, um só padrão de qualidade

Vistoria de locação com laudo digital completo (fotos georreferenciadas, assinatura eletrônica e entrega no mesmo dia) e fotografia profissional com iluminação e enquadramento técnicos para valorizar seu anúncio.

Calcular meu serviço Falar no WhatsApp
Laudo no mesmo dia
Fotos entregues em 24h (sem edição) ou 48h (com edição)
Sem contrato de fidelidade
Atuação Especializada

Serviços pensados para proteger e acelerar sua locação

Execução com rigor de processo, laudos com peso documental e imagens que mostram o real potencial do imóvel.

Serviço 1 · Segurança Contratual

Vistoria de Locação

Registro minucioso e técnico do estado real do imóvel, ambiente por ambiente. Documentamos cada detalhe com fotos datadas, classificação técnica de conservação (de ótimo a péssimo) e assinatura digital das partes envolvidas.

  • Protege proprietário e inquilino em disputas
  • Embasamento documental para cobrança e caução
  • Fotos com coordenadas GPS e registro de data/hora
  • Laudo digital pronto no mesmo dia da vistoria
A partir de R$ 125,00
Serviço 2 · Atração e Conversão

Fotografia para Anúncio

A partir de R$ 125,00 (sem edição) ou R$ 250,00 (com edição profissional), mobiliado ou não. Fotografia imobiliária técnica com enquadramentos precisos para valorizar cada ambiente. A edição profissional inclui tratamento de cor, luz, correção de perspectiva e arquivos prontos para publicação.

  • Preço único: mesmo valor se for mobiliado ou vazio
  • Duas opções: fotos brutas ou com edição profissional completa
  • Entrega em até 24h (sem edição) ou 48h (com edição)
  • Arquivos prontos para portais (ZAP, VivaReal) e redes
A partir de R$ 125,00

Sinergia para a sua esteira imobiliária: Contrate os dois juntos e anuncie com segurança. O laudo documenta rigorosamente o estado físico, e as fotos profissionais encantam o cliente e aceleram o fechamento do contrato.

Transparência Total

Descubra o valor do seu serviço

Escolha o serviço, informe a metragem e as condições — o preço aparece na hora, sem cadastro ou surpresas.

70 m²
Até 50 m² sem adicional. Acima: R$ 1,50/m² excedente.

Detalhamento da estimativa

Base (Vistoria · Avulsa) R$ 125,00
Metragem adicional (20 m² × R$ 1,50) R$ 30,00
Mobília (+30%) R$ 0,00
Enxoval (+45%) R$ 0,00
Taxa de urgência (45%) R$ 0,00
Valor estimado por imóvel
R$ 155,00
Valor mínimo por atendimento: R$ 125,00 (metragem-base de 50 m²). Imóveis menores são cobrados como 50 m². Exemplo: 70 m² avulso sem mobília = R$ 155,00 (125 + 20 × 1,50).
Solicitar este serviço

*Para agendamentos com menos de 24 horas, aplica-se taxa de urgência de 45% sobre o valor total. Quanto menor o prazo, menor a chance de aceite devido à disponibilidade de agenda — organize-se e agende com antecedência.

Escala e Previsibilidade

Escolha o ritmo da sua operação

Seja para demandas pontuais ou para o fluxo contínuo da sua carteira imobiliária, temos o formato sob medida.

Planos para Vistoria de Locação

Adicionais uniformes em todas as modalidades: mobília 30%, enxoval 45%, metragem R$ 1,50 por m² e urgência 45%.

Vistoria Avulsa

Sob demanda para proprietários e imobiliárias sem fidelidade.
R$ 125,00
por vistoria até 50 m² · Valor mínimo por atendimento: R$ 125,00 (metragem-base de 50 m²). Imóveis menores são cobrados como 50 m².
  • Laudo digital no mesmo dia
  • Fotos georreferenciadas
  • Excedente: R$ 1,50 / m²
  • Mobília +30% · Enxoval +45%
Contratar Avulsa

Pacote Mensal

Ideal para carteiras ativas que giram contratos todos os meses.
R$ 665,00/mês
Inclui 7 vistorias (R$ 95,00 cada = R$ 665,00/mês) · Cancelamento grátis
  • Economia de 24% por vistoria
  • Sem fidelidade anual
  • Excedente: R$ 1,50 / m²
  • Mobília +30% · Enxoval +45%
Assinar Pacote Mensal
Melhor Preço

Assinatura 12 Meses

Máxima economia e prioridade operacional garantida para sua agência.
R$ 425,00/mês
Inclui 5 vistorias (apenas R$ 85,00 cada = R$ 425,00/mês)
  • Excedente: R$ 1,50 / m²
  • Mobília +30%
  • Enxoval +45%
  • Prioridade no agendamento diário
Garantir Assinatura 12m

Planos para Fotografia Imobiliária

Sessão Avulsa

Para destacar aquele imóvel estratégico sem mensalidade.
R$ 125,00 sem edição
R$ 250,00 com edição
por sessão até 50 m² · Valor mínimo por atendimento: R$ 125,00 (metragem-base de 50 m²). Imóveis menores são cobrados como 50 m².
  • Sem acréscimo de mobília/enxoval
  • Fotos em até 24h (sem edição) ou 48h (com edição)
  • Excedente: R$ 1,50 / m² acima de 50 m²
  • Acima de 110 m², adicional de metragem reduzido para R$ 1,20/m²
  • Edição: tratamento de cor, luz e perspectiva
Contratar Sessão Avulsa

Pacote Mensal Fotos

Para manter o padrão visual de todas as novas captações do mês.
R$ 665,00/mês sem edição
R$ 1.330,00/mês com edição
7 sessões/mês: R$ 95,00 (s/ ed. = R$ 665,00/mês) ou R$ 190,00 (c/ ed. = R$ 1.330,00/mês) · Cancelamento grátis
  • Economia de 24% por sessão
  • Sem fidelidade anual
  • Fotos em até 24h (sem edição) ou 48h (com edição)
  • Excedente: R$ 1,50 / m² acima de 50 m²
  • Acima de 110 m², adicional de metragem reduzido para R$ 1,20/m²
Assinar Pacote de Fotos
Melhor Preço

Assinatura 12 Meses Fotos

O menor custo por anúncio fotografado profissionalmente.
R$ 425,00/mês sem edição
R$ 850,00/mês com edição
5 sessões/mês: R$ 85,00 (s/ ed. = R$ 425,00/mês) ou R$ 170,00 (c/ ed. = R$ 850,00/mês) cada
  • Excedente: R$ 1,50 / m²
  • Acima de 110 m², adicional de metragem reduzido para R$ 1,20/m²
  • Preço único: mobiliado ou vazio
  • Fotos em até 24h (sem edição) ou 48h (com edição)
  • Prioridade no agendamento diário
Garantir Assinatura 12m
Recursos comuns a todos os planos: Agendamento padrão com 48 horas de antecedência; entrega organizada em link em nuvem seguro; valor exato acordado antes da visita técnica; canal direto e ágil via WhatsApp; e pontualidade na entrega (laudos no mesmo dia, fotografias em até 24h sem edição ou 48h com edição). Taxa de urgência (<24h) aplica-se com +45% sobre o total.
Rigor e Proteção Jurídica

O registro que evita briga depois do contrato

Uma vistoria bem estruturada não é burocracia: é o único instrumento capaz de certificar de forma irrefutável o real estado de conservação de pisos, paredes, esquadrias, instalações hidráulicas, elétricas e equipamentos.

Ao classificar minuciosamente o estado de cada elemento — diferenciando o desgaste natural pelo tempo de eventuais danos causados por mau uso —, estabelece-se um marco zero incontestável no início e na devolução do imóvel.

Por que a vistoria técnica é indispensável:

  • Evita impasses na rescisão: Impede cobranças indevidas de reparos preexistentes.
  • Sustenta a retenção de caução: Base técnica auditável perante a lei.
  • Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91): Atendimento formal aos Artigos 22 e 23.
Momentos ideais de aplicação:
• Entrada: na assinatura
• Saída: entrega das chaves
• Periódica: durante o curso
• Renovação: atualização

Duas modalidades de entrega:

  • Sem edição: fotos brutas em alta resolução de todos os ambientes entregues em até 24h
  • Com edição profissional: tratamento minucioso de cor, luz, balanço de branco e correção de perspectiva
  • Arquivos prontos para portais imobiliários (ZAP, VivaReal, Imovelweb) e redes sociais
  • Prazo pontual: até 24 horas (sem edição) ou até 48 horas (com edição)
  • Direito irrestrito de uso para anúncios e materiais publicitários
Impacto Visual & Cliques

Fotos que fazem o imóvel parar o scroll

Mais de 90% das buscas imobiliárias começam na internet. Se a imagem de capa for escura, torta ou sem nitidez, o cliente passa direto para o concorrente antes mesmo de ler a descrição.

Utilizamos lentes e técnicas específicas para valorizar a luz natural e transmitir a real sensação de espaço, gerando conexões emocionais imediatas e multiplicando os pedidos de visita.

Processos Dedicados

Como Funciona

Fluxos estruturados de forma independente para cada modalidade de serviço, garantindo pontualidade e excelência técnica do início ao fim.

Vistoria de Locação

Como funciona — Vistoria de Locação

Fluxo técnico e pontual, do agendamento ao laudo.

1

Solicitação Ágil

Peça pelo WhatsApp ou pelo formulário do site. Confirmamos data, horário e valor fixado em até 2 horas úteis.

2

Execução no Imóvel

Visita técnica pontual com checklist rigoroso, registro com GPS e hora em cada item inventariado.

3

Processamento Técnico

Geração imediata do relatório padronizado, com comparativo automático entre entrada e saída.

4

Entrega no Prazo

Link seguro para download do laudo completo no mesmo dia da vistoria.

Fotografia Imobiliária

Como funciona — Fotografia Imobiliária

Fluxo criativo e profissional, do agendamento às imagens prontas para anúncio.

1

Solicitação Ágil

Peça pelo WhatsApp ou pelo formulário do site. Confirmamos data, horário e valor fixado em até 2 horas úteis.

2

Sessão no Imóvel

Roteiro de enquadramento harmônico: luz natural otimizada e ângulos que valorizam cada ambiente para o anúncio.

3

Tratamento das Imagens

Curadoria criteriosa das melhores tomadas e, quando contratada, edição profissional de cor, luz e perspectiva.

4

Entrega no Prazo

Link seguro para download: até 24h sem edição ou até 48h com edição profissional.

Diferenciais RPL

Por que Escolher a RPL

Padrão rigoroso e especializado com diferenciais claros para cada área de atuação.

Vistoria de Locação

Por que Escolher a RPL — Vistoria

Consistência técnica e previsibilidade de custos.

Entrega no Prazo Garantido

Laudo pronto no mesmo dia, sem atrasar negociações.

Rastreabilidade Inviolável

Geolocalização por satélite, timestamp e identificação do vistoriador em cada registro do laudo.

Protocolo Técnico Uniforme

Inspeção orientada por manual operacional objetivo, eliminando avaliações subjetivas.

Comparativo Entrada × Saída

Confronto visual lado a lado entre o estado original e a devolução das chaves.

Preço 100% Previsível

O custo exato antes do técnico ir a campo. Sem taxas camufladas.

Fotografia Imobiliária

Por que Escolher a RPL — Fotografia

Imagens que vendem o imóvel, com padrão profissional em qualquer endereço.

Entrega no Prazo Garantido

Fotos prontas em até 24h (sem edição) ou 48h (com edição), sem atrasar o anúncio.

Padrão Homogêneo

Não importa se o imóvel fica no centro ou na praia: a apresentação visual é sempre idêntica.

Enquadramento que Vende

Composição, luz e ângulo pensados para destacar o imóvel nos portais e redes sociais.

Edição Profissional Opcional

Tratamento de cor, luz e perspectiva para um acabamento de catálogo.

Preço 100% Previsível

O custo exato antes do fotógrafo ir a campo. Sem taxas camufladas.

Atenção Crítica

Seis deslizes que enfraquecem uma vistoria em uma disputa

Na hora de cobrar um reparo ou contestar uma indenização, falhas formais invalidam o laudo.

1
Não fotografar todos os cômodos: Deixar áreas secundárias (sacadas, áreas de serviço ou depósitos) de fora cria brechas para contestações.
2
Fotos sem metadados (GPS e hora): Imagens tiradas no WhatsApp sem marca de tempo e coordenada perdem sustentação como prova técnica.
3
Falta de assinatura eletrônica: Sem a anuência formal do locatário com registro de IP/autenticação, o laudo vira documento unilateral.
4
Termos vagos na redação: Escrever apenas "usado" ou "sujo" gera litígio. É fundamental usar a escala técnica: ótimo, bom, regular, ruim ou péssimo.
5
Entrega tardia do laudo: Apresentar o documento dias após a entrega das chaves levanta dúvidas se o dano não ocorreu após a mudança.
6
Ausência de checagem intermediária: Em contratos longos, não fazer vistorias periódicas impede identificar vazamentos ocultos a tempo.
Cobertura Abrangente

Checklist integral inspecionado em cada laudo

Nenhum ponto do imóvel passa despercebido durante nosso procedimento padronizado.

Áreas externas e acessos
Sala e ambientes sociais
Cozinha e bancadas
Quartos e suítes
Banheiros e louças
Área de serviço e tanques
Instalações elétricas
Instalações hidráulicas
Esquadrias, portas e vidros
Pisos e revestimentos
Paredes, pinturas e tetos
Equipamentos e mobília
Esclarecimentos

Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas sobre valores, execução e respaldo legal dos serviços.

1. Preço, Prazo e Contratação
R$ 125,00 até 50 m² sem mobília; adicionais: 30% imóvel mobiliado, 45% com enxoval, R$ 1,50 por m² acima de 50 m², urgência 45%; use a calculadora. Nos planos recorrentes (pacote mensal a R$ 95,00/un. e assinatura anual a R$ 85,00/un.), a base é reduzida e as taxas de adicionais permanecem as mesmas.
R$ 125,00 por sessão sem edição ou R$ 250,00 com edição profissional, ambos até 50 m² mobiliado ou não; R$ 1,50/m² acima de 50 m²; nos pacotes, a edição acompanha a mesma proporção (R$ 95,00 → R$ 190,00 no pacote mensal; R$ 85,00 → R$ 170,00 na assinatura). Para imóveis acima de 110 m², o adicional de metragem tem desconto automático: R$ 1,20 por m² em vez de R$ 1,50.
O laudo técnico de vistoria é finalizado e entregue no mesmo dia da visita. Para a fotografia, a entrega ocorre em até 24 horas sem edição (fotos brutas) ou em até 48 horas com edição profissional completa, sempre via link seguro em nuvem.
Não há compra mínima de faturamento; o valor mínimo por atendimento é o da metragem-base de até 50 m², que é R$ 125,00 por serviço (vistoria ou fotografia). Imóveis menores que 50 m² pagam esse mesmo valor-base. Se quiser aproveitar melhor o atendimento, você pode combinar vistoria com fotografia ou acumular dois serviços no mesmo chamado.
A partir de 7 serviços por mês, o Pacote Mensal reduz o custo unitário para R$ 95,00 cada (R$ 665,00/mês) com cancelamento grátis a qualquer momento. Se sua imobiliária tem demanda regular de pelo menos 5 unidades ao mês, a Assinatura de 12 meses oferece a melhor condição: R$ 85,00 por serviço (R$ 425,00/mês), com prioridade de agendamento na sua carteira.
Com certeza! O profissional realiza primeiro o ensaio fotográfico para anúncio com iluminação adequada e, em seguida, executa o checklist técnico da vistoria. Cada serviço é cobrado de forma independente e transparente.
2. Como os Serviços Funcionam
O técnico comparece ao imóvel antes da mudança do inquilino e inspeciona minuciosamente cada cômodo, registrando estado de pinturas, pisos, vidros, registros, lâmpadas, portas e mobília. Todas as fotos possuem coordenadas e hora marcada, e o laudo é enviado para validação e assinatura digital de ambas as partes.
É realizado o confronto direto entre as condições documentadas na entrada e o estado atual na devolução das chaves. Qualquer anomalia, desgaste anormal ou avaria não decorrente do tempo é apontada com clareza em relatório fotográfico comparativo.
Entregamos os arquivos com resolução e proporção otimizadas para publicação nos maiores portais imobiliários (como ZAP Imóveis, VivaReal, Chaves na Mão, OLX), site da sua própria imobiliária e formato adequado para divulgação em Instagram e Facebook.
Sim. A conformidade jurídica é assegurada pelos metadados invioláveis (marcação temporal e de geolocalização em todas as imagens) e pelo processo de assinatura eletrônica auditável, aceito amplamente pelo Poder Judiciário e câmaras de mediação imobiliária.
3. Cobranças, Danos e Lei do Inquilinato
Somente podem ser cobrados reparos referentes a danos e avarias que extrapolem o desgaste natural do imóvel pelo uso habitual. Tudo o que for exigido precisa estar sustentado pela comparação objetiva entre a vistoria de entrada e a de saída.
Pelo Artigo 22 da Lei 8.245/91, o locador é obrigado a entregar o imóvel em estado de servir ao uso a que se destina e fornecer descrição minuciosa do estado do imóvel. Já o Artigo 23 determina que o locatário deve restituir o imóvel, finda a locação, no estado em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do seu uso normal.
Depende do que foi acordado em contrato e registrado na vistoria inicial. Furos em azulejos ou em locais não autorizados, pinturas com cores diferentes da original sem permissão ou danos evidentes na massa corrida podem ser cobrados. O desgaste natural de luz solar na parede, por si só, não pode ser cobrado.
Vistoria abusiva é aquela que tenta imputar ao locatário problemas preexistentes (como infiltrações antigas ou rachaduras estruturais) ou exige reformas de benfeitoria que vão além de simplesmente devolver o imóvel no estado documentado na entrada.
Agendamento Rápido

Seu imóvel documentado e bem fotografado

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1 Contato
2 Dados do Imóvel

Privacidade respeitada: Seus dados serão usados exclusivamente para a elaboração da sua proposta técnica e agendamento.